«Авторитетного» зерноградского бизнесмена обвинили в рейдерском захвате крестьянских земель

Жители Зерноградского района заявили о том, что у них нечестным путем захватили земли. Пайщики пытаются оспорить дело в суде, а в рейдерском захвате они обвинили местного бизнесмена.

Имя зерноградского бизнесмена Александра Трофимова прогремело на всю страну, когда теперь уже бывший начальник местной госавтоинспекции обвинил его в поджоге своего личного автомобиля. Михаил Нелепа утверждал, что именно этот предприниматель, пользуясь безнаказанностью, ведет себя как настоящий хозяин в южном районе Ростовской области, не обращая внимания на правоохранителей и власти.

Экс-сотрудник полиции рассказывал, как тот плюет на все условности (из «мелочей» в качестве примера: был пойман пьяным за рулем – причем, этим вопросом пришлось заниматься лично начальнику ГИБДД), а те, кто пытается встать у него на пути, отчего-то лишаются должностей.

«Происходящее сегодня в Зернограде напоминает печально известную Кущевку», - предупреждал Михаил Нелепа.

Вся ценность — в земле

В ходе нашего расследования выяснилось также, что бизнесмен Трофимов причастен к попытке захвата урожая мелких фермеров – его люди сначала предлагали приобрести у них зерно по сходной цене, а потом обвиняли их же в недовесе и требовали вернуть деньги. Сделать это с фермерами - братьями Кириченко - у него не получилось.

Благодаря дотошно собранным оперативниками районного ОБЭПа доказательствам, материалы, по которым «отчего-то» не получилось возбудить уголовное дело (а сотрудники, которые пытались это сделать, были уволены), пригодились в Арбитражном суде Ростовской области. Там тот, кто знает, как «решать вопросы» в своем Зернограде, не смог «сделать все, как надо», и проиграл.

После того, как 1rnd.ru предал все это гласности, в Зерноградский район отправилась большая проверка из регионального главка МВД. Местные жители писали нам, что народ взбодрился, узнав об этом, и поверил, что справедливость наконец-то восторжествует. Еще отраднее стало, когда наш источник в правоохранительных органах сообщил, что в ходе разбора полетов покинул должность начальник местного райотдела полиции. Несколько человек, которых причисляли к окружению Трофимова, были задержаны.

Но на этом, похоже, все и закончилось. Госсистема застопорилась, выдав «на-гора» еще одно громкое разоблачение – гаишники задержали ехавшего в нетрезвом состоянии за рулем главу Зернограда.
О полноценных результатах проверок ничего не слышно, зато появились новые сведения об  авторитетном бизнесмене Александре Трофимове. За всем стоят экономические интересы.

Изначально ведь было понятно, что вряд ли может человек, пусть и имеющий определенный вес, столь демонстративно себя вести – будто хозяин. За всем стоят деньги. Большие деньги, поведали нам местные.
«А что на селе является главной ценностью, способной эти самые деньги давать? Земля. У кого эта земля находится? В основном, у крупных предприятий. Вот только собственниками участков, из которых складываются огромные угодья сельхозкомпаний, зачастую являются местные жители, получившие их во время развала колхозов. И, поскольку пытаться отобрать землю напрямую у предприятий не получится (зубы можно обломать), то объектом становятся как раз крестьяне-пайщики, - размышляет фермер «средней руки» Иван Федорук (имя фермера изменено по его просьбе - прим.автора). - Предприниматель Александр Трофимов не зря слывет человеком обстоятельным. Довольно давно он сообразил, «в чем сила». И обратил свое внимание в сторону создания собственного сельхозбизнеса. Он имеет отношение к целому ряду компаний. «Агро-Лидер», например, которая «воевала» с фермерами Кириченко. Но есть у него и совсем уж интересные и даже уникальные активы – скажем, бывшее опытно-экспериментального хозяйство «Сорго», считавшееся в свое время одним из передовых в СССР. И, поговаривают, был некогда у правоохранительных органов интерес разобраться с этим приобретением Трофимова, поскольку у акционеров этого предприятия были выкуплены акции – по удивительно низкой цене, и собственниками стали сам Александр Трофимов и сестра его товарища-юриста, представлявшего интересы в судах, Виктора Гречко, осужденного некогда за мошенничество с подделкой документов. Это при том, что земли «Сорго» до сих пор считаются едва ли не самыми лучшими и стоимость этого бизнеса оценивается сейчас в 200 млн рублей».

Глупо было бы, обладая фирмой с таким значительным среди знающих людей именем, как «Сорго», не расширять свои владения. И вот здесь-то и кроются «нюансы».

Появилось у Трофимова, рассказывает фермер, желание забрать под себя участки своего конкурента – компании «Лендсервис», которая слишком уж «хорошо стала себя чувствовать». Это при том, что у значительного числа пайщиков самого «Сорго» к этой фирме есть довольно серьезные претензии – по невыплате аренды за их участки. Люди вынуждены были обращаться в Арбитражный суд.
Механизм был прост. Некие «заинтересованные лица» из числа бывших пайщиков «Лендсервиса», перейдя в «Сорго», как-то «неожиданно» решили открыть глаза на некие обстоятельства и другим участникам долевой аренды. И объявили общее собрание.

Итоги собрания, на которое одних не пустили вовсе, другие пришли, но не голосовали, «вдруг» оказались на руку его организаторам – «Сорго», с которым якобы вышедшие – по коллективному решению – из «Лендсервиса» пайщики тут же, в тот же день (!) заключили новое арендное соглашение.

«О собрании я узнала из местной газеты, - рассказывала позже оперативникам местная жительница Анна Синеговец. – И поскольку я являюсь собственником земельной доли участка, об аренде которого должна была идти речь, пришла 5 сентября в ДК (х. Каменный), сразу зарегистрировалась в журнале присутствующих, который вели сотрудники администрации, поставила свою подпись. Я не голосовала, потому что на собрании был скандал. И о том, что, согласно протоколу собрания, мой земельный участок передан по договору аренды в ООО «Сорго», я не знала. С данным решением собрания не согласна, в голосовании не участвовала».
Еще один участник тех событий, Игорь Костюков из Зернограда, собственник 4,7 га, добавляет любопытные детали: «На собрании присутствовали около 100 пайщиков. Да, перед началом проводилась регистрация участников, ею занимались две женщины из администрации Зерноградского городского поселения, но фамилий их я не помню. Голосовали поднятием руки, и каков его итог, я не знаю. Лично я голосовал против расторжения договора с «Лендсервисом» - и когда сразу после голосования я беседовал с другими пайщиками, где-то с десятью точно, они тоже были против выхода из «Лендсервиса». Возможности ознакомиться с протоколом собрания никому предоставлено не было. Подпись ставилась в нем единожды – когда регистрировались пришедшие на собрание».

Если перевести протокольного языка на обычный, в один осенний вечерок некие заинтересованные лица позвали пайщиков «Лендсервиса», исправно получавших, к слову, свои «премиальные» за пользование их землей, якобы на общее собрание. Вроде бы, с одной стороны, все исполнили – представителей местных властей пригласили, участников зарегистрировали, голосование провели, но вопрос-то – как это было сделано? Всех входивших брали на карандаш – они ставили свои подписи в журнале у приглашенных чиновников, потом кто-то заходит на собрание, а кто-то - нет...К результатам голосования, как оказалось, масса претензий, но вот именно эти подписи впоследствии и стали основанием для массового перехода в «Сорго» людей.
Кстати, довольно уверенно руководил процессом, как заметно на видеозаписи собрания (о ней чуть позже), «постпред» Александра Трофимова – все тот же Виктор Гречко, сестра которого является соучредителем «Сорго».

Все эти нестыковки были заявлены в ходе судебного процесса в Зерноградском районном суде. Истец, компания «Лендсервис», выступавшая от имени своих пайщиков, у которых бесцеремонно приняло земли ООО «Сорго», обстоятельно все изложил – и по поводу того, что собрание вообще объявлялось не понятным образом, и о том, что не был допущен на него человек, представлявший интересы группы пайщиков.

Чтобы прояснить все, в суд предлагалось вызвать тех же сотрудников местной администрации, которые вели список пришедших в ДК крестьян. Уж чиновники-то под присягой, отвечая на конкретно поставленные вопросы, вряд ли стали бы лукавить, вводя суд в заблуждение. Более того: заявлялось о необходимости приобщить к делу и просмотреть – в присутствии всех участников судебного спора – видеозапись самого собрания. И тогда ведь все бы четко встало на места: кто присутствовал, в каком количестве и как голосовали. Но председательствующий судья  отверг все эти доводы. Ну не увидел он в удовлетворении этих ходатайств смысла.
«Суд необоснованно не принял во внимание наши доводы, - считает директор «Лендсервиса» Николай Рудой. – Тот документ, который признан списком присутствовавших на собрании лиц, на самом деле является только лишь журналом регистрации пришедших, и все. Этот вывод противоречит положениям п. 11 ст. 141 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения». Да и составлен он был только в одном экземпляре – причем, и тот хранится в администрации Зернограда, хотя должен быть обязательно второй, у инициатора собрания (это уже нарушение п. 12 того же закона). А все это привело к нарушению п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ об оспоримости решения собрания».

Кроме того, по мнению руководителя «Лендсервиса», суд первой инстанции не учел и того, что по ходу собрания менялась и повестка дня, что также является основанием для сомнений в действительности итогового решения.
«Проигнорированы и требования ст. 181.5 ГК РФ об отсутствии кворума на собрании, что делает его результаты ничтожными, - уверен Николай Рудой. – Более того: некий Владимир Мажара – человек, который объявил себя уполномоченным действовать от имени участников долевой собственности, не смог ни вспомнить, когда он подписывал договор об аренде земельного участка (с «Сорго» г-на Трофимова), ни подтвердить свои полномочия подписанным «уполномоченным должностным лицом» администрации протоколом».
Однако самое главное, полагает директор «Лендсервиса», это все-таки уже упоминавшийся отказ о приобщении к материалам дела видеосъемки общего собрания, которую имели право спокойно проводить, поскольку мероприятие было публичным и открытым, да и сами участники судебного процесса в Зернограде не отрицали факт съемки.
«Данные этой видеозаписи неопровержимо свидетельствуют об отсутствии кворума, необходимого для проведения собрания, и неправомочности принятых на собрании решений, - заключает Рудой. – Ведь фактически в зале находились только 47 человек, а подсчет голосов на самом деле не проводился. Таким образом, мы считаем принятое в Зерноградском суде решение необоснованным, поскольку оно вынесено лишь по тем доказательствам, которые были исследованы в ходе заседания. Но Постановление Пленума Верховного суда РФ №23 «О судебном решении» четко определяет, что решение суда является обоснованным, когда все имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами».
Впрочем, остается надежда на справедливость: в ближайшее время будет проходить апелляция в Ростовском областном суде – и вряд ли можно предположить, что влияние зерноградского бизнесмена Александра Трофимова распространяется на региональную судебную инстанцию.