Разрешение на строительство небоскреба на площади Ленина не выдавалось — мэрия Ростова

Власти донской столицы прокомментировали информацию о том, что рядом с отелем «Амакс» вместо фонтана построят 24-этажное здание.

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону не выдавал разрешение на строительство жилого комплекса на площади Ленина. Речь идет о площадке рядом с отелем «Амакс», где размещается закрытый в 2015-м на реконструкцию фонтан.

Информация о строительстве 24-этажки появилась в соцсетях несколько дней назад. Ростовчане обратили внимание на то, что по публичной кадастровой карте участок рядом с гостиницей отмечен как предназначенный под многоэтажную застройку.

«Многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными объектами торговли, общественного назначения и (или) культурного, бытового обслуживания (для территорий, не входящих в границы территорий садовых товариществ)», - так описывает целевое назначение земли актуальный вариант карты.

Горожане предположили, что речь идет о 24-этажном ЖК «Континент», который к третьему кварталу 2018 года планирует Московская Строительная Компания. Объект уже присутствует в каталогах новостроек, хотя информация о нем туманна — сказано только, что располагаться ЖК будет «в районе Ленина/Михаила Нагибина». От общения со СМИ застройщик уклоняется.

Сложившаяся картина возмутила горожан. В сети начался сбор подписей под обращением Голубеву и Горбаню с требованием выполнить обещание и восстановить зону отдыха.

«Мы просим оставить и так один из немногих зелёных уголков города и провести обещанную реконструкцию. Город и так у нас невзрачный, центр забит старыми ветхими зданиями, вдоль дорог вырубаются деревья, - сказано в обращении. - Многоэтажка только ещё больше загрузит слабую транспортную систему и сделает город ещё более невзрачным».

В администрации Ростова-на-Дону сегодня заявили, что по выписке из ЕРГП разрешенное использование спорного участка площадью в 2896 квадратных метров - «Эксплуатация сооружения «Фонтан». Земля находится в долевой собственности у двух граждан. Многоэтажная застройка, судя по объяснениям чиновников, появилась на карте потому, что этот земельный участок входит в зону многофункциональной общественно-жилой застройки. Но наравне с небоскребами эта зона предусматривает и размещение малых архитектурных форм и фонтанов.

Для изменения формата эксплуатации собственники должны обращаться в соответствующие органы. Но документов, которые бы подтверждали возможность застройки этого участка, в мэрии нет, говорится в официальном ответе администрации журналистам.

«Разрешение на строительство какого-либо объекта капитального строительства на вышеуказанном земельном участке Департаментом не выдавалось», - подчеркнул главный архитектор Ростова, глава отраслевого департамента Юрий Дворников.

Пока эта информация может быть интересна только горожанам при подборе недвижимости. Это означает, что любой, кто предложит вложиться в строительство жилья на этом участке, действует незаконно.

Но стопроцентной гарантии того, что многоэтажка на площади Ленина не вырастет, подобные заявления не дают. Ранее департамент не выдавал разрешение на строительство многоэтажного отеля на набережной Дона в Ростове-на-Дону. Но застройщик сначала возвел нужное количество этажей, а затем просто узаконил изменения в проекте.