Скандал с застройкой бульвара Комарова в Ростове вышел на новый уровень

Власти Ростова втихую дали добро на многоэтажную застройку бульвара Комарова. Это решение приняли, пока ростовчане собирали подписи против многоэтажек. Общественники начали новую протестную кампанию и теперь намерены добиваться полного запрета строительства на бульваре.

Страсти вокруг бульвара Комарова в Ростове-на-Дону накаляются. В новом году инициатива о запрете строительства многоэтажек здесь набрала 500 голосов, нужных для того, чтобы обращение горожан рассмотрели чиновники. Однако вскоре градозащитники узнали, что гордума уже перевела часть бульвара в зону ОЖ, где многоэтажное строительство разрешено.

Это обстоятельство возмутило ростовчан. Ведь на ноябрьском заседании Градостроительного совета чиновники хоть и одобрили в целом скандальный проект возведения «общественно-делового комплекса с отдельной функцией жилья» на бульваре Комарова, но отложили окончательное решение до нового заседания.

«Наивные ростовчане были уверены, что для решения думы должны как минимум пройти еще одно заседание Градостроительного совета, а также положенные по закону публичные слушания. Но нет, не прошло и месяца, и 19 декабря дума разрешила многоэтажное строительство на бульваре», - пишет ростовчанка Виктория Лесняк.

Кроме того, с 27 ноября на «Активном ростовчанине» начался сбор подписей под пресловутой петицией за запрет строительства. Получается, что власти сознательно пошли на конфронтацию с городским сообществом.

Оппонентом градозащитников выступил депутат гордумы Ростова Анатолий Котляров. С его точки зрения, протестующие делают, что им выгодно: например, они не выступали против строительства гипермаркета или ТРЦ на бульваре Комарова. Котляров также считает, что зелень бульвара от новой стройки не пострадает.

«Территория «бульвара» как совокупность зеленых насаждений прогулочной зоны там не затрагивается. На месте частной парковки, мойки, бывшего универсама и боулинга возведут жилье. Бульвар испоганили Окей и новый ТЦ, который почти построен», - пишет Котляров.

Кроме того, добавил депутат, пока на бульваре «ничего не разрешали».

«Есть намерения собственников вместо одного объекта недвижимости разместить другой, в рамках существующего частного земельного участка. Бульвар, находящийся в муниципальной собственности, застраивать никто не собирается», - добавил он.

Слова Котлярова «северян» не убедили. Как уточнила активист «Городского патруля» Мария Мазурок, если уж строительства на Комарова не избежать, то оно должно быть малоэтажным и с социальной нагрузкой. В виде, к примеру, школ, которых СЖМ не хватает. А ростовчанка Юлия Олейникова вспомнила одну из прошлых строек на бульваре Комарова и слова экспертов о том, что здесь можно разместить только малоэтажные строения из-за неустойчивых грунтов.

Масла в огонь добавило решение «Городского патруля» тщательно изучить все документы по поводу планов городского руководства относительно бульвара. Шокирующую деталь нашли в генплане — в ближайшие годы на бульваре Комарова и проспекте Королева вообще планируется построить 6 га нового жилья.

На все эти планы градозащитники ответили новым витком протестной кампании. В городе объявлен сбор «живых», раз уж виртуальные ничего не решают, подписей за сохранение бульвара. Требования, которые горожане хотят направить властям, следующие:

1) Изменить зону застройки на ОД (общественно-деловую);

2) Запретить многоэтажное строительство на территории бульвара Комарова (как противоречащее градостроительным нормам и нормативам);

3) Включить бульвар Комарова с его зелеными насаждениями в Генеральный план города как часть Зеленого каркаса ( с запретом его дальнейшего строительства), перевести его в зону Р (рекреация);

4) Благоустроить, озеленить бульвар.

Активисты считают, что новое многоэтажное строительство в этой части СЖМ противоречит прежде всего здравому смыслу.

«В самом густонаселенном районе города, где все школы работают в 2 смены, детские сады переполнены, где поликлиника лопается от наплыва посетителей, где не хватает тенистых аллей для отдыха и прогулок с детьми, где участок расположен на "плывунах" не стоит проводить эксперименты», - сказано в обращении «Городского патруля».

Присоединиться к сбору подписей может каждый, бланк можно найти по этой ссылке.

Напомним, летом 2017 года группа собственников участков на бульваре Комарова представила проект застройки. Идею возведения трех «свечек» гордума забраковала и отказалась вносить изменения в ПЗЗ, которые бы позволяли строить многоэтажки.

В ноябре же Градостроительный совет одобрил обновленный проект, где на площади в 1,24 га разместится пресловутый «общественно-деловой комплекс с отдельной функцией жилья (апартаментами)». Правда, этажность комплекса осталось за кадром, но взамен инвесторы пообещали превратить бульвар Комарова чуть ли не во вторую Большую Садовую по уровню благоустройства.