«Дом трещит, какие извинения»: ростовчане намерены судиться со строителями отеля на Большой Садовой

Застройщику отеля «Альбион» в Ростове грозит иск от жильцов дома на Социалистической, 133/1. Стены и потолки в четырехэтажке разрушаются; ростовчане считают, что в этом виновата именно стройка. Отель возводят всего в полутора метрах от дома.

«Я маму хоронила под этот грохот, - рассказывает жительница дома Елена. - Работы идут и по субботам, и по воскресеньям».

Заложниками грохочущего соседа жители тихого двора на Социалистической (дом в глубине улицы, фасадом не на проезжую часть) стали летом 2016 года. Вплотную к их дому начали строить отель «Альбион». Гостиница вошла в реестр инвестпроектов Кировского района, сдать ее планировалось к 2018 году, к ЧМ по футболу.

Сроки сорваны, но в последнее время работы на стройплощадке пошли быстрее. Настолько, что 5 апреля останавливать их пришлось вместе с полицией. Как рассказывают ростовчане, вплотную к их дому начали без предупреждения — и документов - рыть яму. В четырехэтажке задрожали стены, перепуганные жильцы позвонили правоохранителям.

«Строители только смеялись. Весь день издевались вчера над нами. Никто не извинился», - жалуется одна из собственниц представителям администрации Кировского района.  Встреча с чиновниками прошла утром пятницы, 6 апреля.

«Дом трещит, какие извинения», - парирует слова женщины один из соседей.

Жильцы проводят для представителей власти экскурсию по дому. Потолок подъезда покрыт трещинами на всех этажах. Чем выше, тем сильнее плиты лестницы отходят от стен квартир.

На последнем пролете чувствуется, что ступени идут под наклоном. Вишенка на торте проблем — чердак. Здесь сквозь кирпичную кладку стены виден двор.

«И эта трещина идет вниз, в квартиру», - рассказывает «экскурсовод».

«Наш дом построен в 1956 году. Он строился как времянка. Фундамента как такового нет», - объясняет Елена. Любая стройка по соседству для здания опасна. Что уж говорить о стройплощадке, до которой менее двух метров.

Другой житель дома, Александр, говорит, что проблемы начались, когда строили высотку недалеко отсюда. Она ближе к улице Чехова. Но после начала стройки отеля ситуация стала критической. Речь идет уже о безопасности жильцов.

На встрече с представителями районных властей жильцы дома озвучивают свои планы и ожидания.

Первое — это человеческое отношение. Ростовчане очень возмущены тем, что накануне копать яму начали без предупреждения, перепугав всех. Представители подрядчика, компании «Южная строительная лаборатория», тоже пришедшие на встречу, пообещали, что такое больше не повторится. Все планы будут озвучивать «управляйке», которая проинформирует людей.

Второе — ростовчане добиваются проведения экспертиз, которые дадут понимание о состоянии здания. Стоимость этих работ может составить около 400 тысяч рублей, предупредили жильцов дома чиновники. Те ответили, что жизнь стоит дороже: люди готовы оплатить все необходимое из собственного кармана.

Ведущий специалист по строительству и ЖКХ Кировского района Алексей Монастырский посоветовал горожанам не отказываться от экспертизы, которую уже на следующей неделе готов начать подрядчик. Хотя люди ясно дали понять, что экспертам оппонентов не доверяют.

«Если вы хотите, чтобы ваши специалисты наблюдали, никто не будет возражать», - заверил Монастырский .

В дальнейшем все свои затраты горожане намерены вернуть - вместе с компенсациями за материальный ущерб.

«В суд мы тоже пойдем, мы это сделаем, не переживайте. Будем идти до конца, как все положено, - говорит чиновникам один из жильцов. - Нужно, чтобы из-за их действий дом не рухнул».

Отметим, что у этого дома на Социалистической уже есть обширная переписка с властями и надзорными органами о законности большой стройки под их окнами. Общая суть ответов, рассказали 1rnd.ru ростовчане, - с документами у застройщика все в порядке, работы идут законно.

По информации из открытых источников, по адресу Большая Садовая, 114а идет строительство семиэтажного отеля с двухэтажным банкетным холлом. Проект прошел экспертизу, в сентябре 2016 Сбербанк выдал холдингу «КМ Союз» (в паспорте проекта инвестором указано ООО «БС-Прайм») кредит в 230 миллионов на реализацию замысла. Проект отеля разрабатывало архитектурное бюро «Новая Р.А.С.А».

Интересно, что на сайте бюро речь идет о двух очередях отеля. Первая сейчас возводится. А на эскизах второй на месте четырехэтажки по Социалистической, 133/1 красуется новый гостиничный корпус.