Новый обман или шанс: мнения дольщиков Ростова о застройке Александровской рощи разделились

Власти Ростова дали добро на разработку проекта застройки Александровской рощи. Строители взамен обещают 600 квартир обманутым дольщикам. Между тем, единого мнения о том, соразмерна ли жертва результату, нет даже среди самих дольщиков. Представители разных инициативных групп рассказали 1rnd.ru, что они думают о новой попытке решить их проблему.

Все началось с поправок в законодательство. В соответствии с ними, застройщик, который готов предоставить 5% возведенного жилья обманутым дольщикам, получает преференции при выделении земельных участков. «ЮгСтройИнвест-Дон» в начале мая заявил о планах построить на территории Александровской рощи крупный ЖК. Взамен 600 дольщиков получат квартиры и в новом ЖК, и в строящемся «Красном Аксае».

Гражданские активисты при этом уже несколько лет пытаются добиться полного запрета на строительство в роще, а ростовские чиновники всеми способами уходят от диалога. Поэтому резонанс от этой новости и реакцию на нее представить себе несложно.

У формальных адресатов проекта, обманутых дольщиков, единого мнения нет. В середине мая, как писал 1rnd.ru, на «Активном ростовчанине» появилась петиция  от группы ростовчан, обманутых застройщиками.

«Мы считаем, что от такого строительства выиграют все: мы получим долгожданные квартиры, а жители Александровки получат вместо запущенной рощи современный облагороженный парк, новый детский сад, школу и прогулочные зоны», - сказано в ней.

От петиции, которая собрала нужное для рассмотрения число голосов за рекордный срок, поспешили дистанцироваться другие дольщики. В частности, представитель «вантовцев» Герман Дрожжин потребовал не делать из людей разменную монету в играх застройщиков и власти.

«Дольщики Ванта не выступали в защиту строительства в Александровской роще. И против того, что дольщиков власти сталкивают с общественностью», - так прокомментировал он события.

Похожую позицию 1rnd.ru озвучили представитель инициативной группы с 1-й Баррикадной, 24 (два дома) Ксения Весмер.

«Ситуация с Александровской рощей — это видимость войны, которая отвлекает внимание от других вещей», - говорит она.

С помощью этого конфликта, предполагает наша собеседница, власти пытаются увести из центра внимания то, что предложенное решение невыгодно людям.

Ксения имеет в виду принцип замены жилья по количеству комнат вне зависимости от метража. Так, «однушки» других застройщиков меняются на квартиру площади 33 квадрата. Даже если у дольщика оплачена квартира в 50 квадратов.

«Нам предлагают 33 квадратных метра, а за остальное нужно доплачивать, причем по завышенным ценам. В итоге я, скажем, заплатила уже два миллиона, и примерно столько же мне будут стоить дополнительные метры. Получается, что нас обманули один раз, а теперь хотят обмануть еще», - говорит наша собеседница.

Она добавляет, что людям не нравится и район: Александровка все же значительно дальше от центра, чем 1-я Баррикадная. А причины, по которым дома не получается достроить, люди считают надуманными.

«Но вот что интересно — мы будем должны отказаться от наших уже оплаченных квартир, и они, по условиям программы, отходят муниципалитету», - отметила Ксения.

«Нам не все нравится, например, обмен один к одному в плане комнат. Этот механизм многих не устраивает, но много людей подают заявки (на участие в программе - уточнение 1rnd.ru), несмотря на эти тонкости », - рассказывает 1rnd.ru представитель другого «лагеря» Александр Аверков. Интересно, что это тоже дольщик «Ванта» - то есть, единства нет даже среди жертв одного застройщика.

Александр отмечает, что его семья ждет квартиру с 2006 года. И программа, предложенная властями и застройщиком, это реальный шанс получить жилье. Несмотря на все ее недочеты.

«Нам нравится эта программа, эта идея, что появились хоть какие-то перспективы и застройщик, который готов наконец решить проблему», - говорит Александр, подчеркивая, что мнение разделяют еще как минимум 100 человек из его группы дольщиков.

«Но понятно, что если речь идет о вырубке рощи, то нужно думать. Компенсировать потом или искать другие варианты, - подчеркивает Аверков. - Возможно, нужен какой-то круглый стол, нужно обсуждать, добиваться компромиссов».

Представители еще одной большой группы обманутых дольщиков, ЖК «Европейский», пока на запрос 1rnd.ru не ответили. Но буквально накануне они записали видеообращение к президенту РФ, где сообщили, что остались за бортом внимания властей и правоохранителей, и попросили Путина о помощи.

Добавим, что общественники в последнее время добиваются именно того, о чем говорит Аверков — широкой дискуссии, где бы высказать свое мнение смогли все, от дольщиков до защитников рощи, чиновников и застройщика. Требование организовать публичные слушания с несколькими сотнями «живых» подписей уже поступило в гордуму и подразделения мэрии. Слово за властями.