В Ростовской области планируется отремонтировать более 1,5 тысячи домов с учётом требований энергоэффективности

В Ростовской области в следующем году планируется отремонтировать более 1,5 тысячи домов. Об этом сообщил директор Фонда капитального ремонта Владислав Крюков.

«Собственники жилья в многоквартирных домах, которые вошли в программу капремонта 2019 года, уже получили уведомления о проведении капремонта. Теперь мы ждем обратной связи от собственников, - рассказал Владислав Крюков. - Жильцы должны провести общие собрания, согласовать предельную стоимость предстоящего капитального ремонта и предоставить в Фонд протоколы общих собраний. Очень советую собственникам не затягивать этот процесс – ведь чем быстрее мы получим необходимые документы, тем скорее сможем разработать проектно-сметную документацию, провести торги и, самое главное, подрядные организации смогут раньше приступить к началу работ по капитальному ремонту».

В этом году программа капитального ремонта в Ростовской области уже вышла на финишную прямую. Подрядчики смогли начать работы по капремонту многоквартирных домов в конце февраля.

Первые кровли были сданы в марте, а первые отремонтированные системы отопления – в апреле. Большинство домов уже отремонтированы, на остальных объектах работы близятся к окончанию. Всего в этом году в программу капитального ремонта вошли около тысячи многоквартирных домов. Наиболее проблемные объекты взяты под контроль Министерством ЖКХ Ростовской области.

Этот год стал для фонда капитального ремонта юбилейным — в конце августа организации исполнилось пять лет.

За это время удалось добиться хорошего прогресса: отремонтированы несколько тысяч домов, а также накоплен большой опыт в проведении энергоэффективного капитального ремонта. С каждым годом количество многоквартирных домов, где проходит энегроэффеективный капитальный ремонт увеличивается. В этом году по программе капремонта в многоквартирных домах планируется установить 180 ИТП, заменить 220 лифтов в 89 домах. Кроме того, поменялось и отношение собственников жилья к программе. Они с одной стороны стали более требовательными, с другой — более ответственными.

В рамках капитального ремонта общедомовых систем теплоснабжения многоквартирных домов НКО «Фонд капитального ремонта» выполняет работы с применением энергосберегающего оборудования в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении». Так в многоквартирных домах устанавливается оборудование автоматического регулирования подачи тепла в зависимости от наружной температуры воздуха. Это оборудование позволяет автоматически уменьшать подачу тепла в дом, если за окном тепло и увеличивать, если холодно, что позволяет экономить деньги собственников жилья в тёплые дни. В рамках капитального ремонта внутридомовых инженерных систем устанавливаются общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов с возможностью дистанционного снятия показаний в дальнейшем. Это позволит выводить локально или в интернет показания общедомовых приборов учёта и сделает более прозрачным энергопотребление дома.

Министерство ЖКХ рекомендует собственникам жилья принимать решения на общих собраниях и устанавливать систему диспетчеризации потребления коммунальных ресурсов в многоквартирном доме, то есть оборудование, позволяющее дистанционно снимать показания как с общедомовых, так и с индивидуальных приборов учёта в режиме текущего времени. Это оборудование позволяет автоматически формировать ведомость индивидуального потребления и значительно снижать расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества (так называемые СОИДы). Но эти мероприятия не могут быть оплачены за счёт средств капитального ремонта, если собственники, не приняли решение о дополнительном взносе на капитальный ремонт на эти цели.