Андрей Майер: «За три года в Ростовской области отремонтировано более 1800 домов с учетом требования энергоэффективности»

За три года в рамках региональной программы капитального ремонта в Ростовской области отремонтировано более 1800 многоквартирных домов. Об этом рассказал министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер. Он подвел итоги программы и рассказал о ее реализации.

- В 2015 году началась реализация региональной программы капитального ремонта, какие итоги можно подвести за три года?

- Да, программа рассчитана до 2049 года и включает почти 19 тысяч многоквартирных дома площадью более 54 млн кв. м. За 2015-2017 годы отремонтировано 1 843 многоквартирных дома, в них было заменено 743 лифта.

- Программа продолжает работать, а темпы ремонта увеличиваются из года в год?

- Программа показала себя жизнеспособной. Объемы работ наращиваются ежегодно почти в два раза. Если в 2015 году было отремонтировано 330 домов, то в 2016 году – 629 домов, а в 2017 – 884 дома.

- Количественные показатели — это хорошо, а как дело обстоит с качеством работ?

- Качеству выполняемых работ уделяется особое внимание, проводится жесткий строительный контроль. Специалисты Фонда капитального ремонта следят за графиками работ, взаимодействуют с советами домов. Кстати, именно обращения жильцов являются основными индикаторами проведенной работы. Если в 2015 году по качеству капитального ремонта в министерстве было рассмотрено 37 обращений - 11% от общего числа отремонтированных домов, то в 2016 году в министерство поступили обращения по 34 МКД - 6% от общего числа отремонтированных домов, в 2017 году - 4,5% от общего числа.

Кроме того, с каждым годом увеличивается количество многоквартирных домов, где проходит энергоэффективный капитальный ремонт, накоплен большой опыт в его проведении.

Например, в рамках капитального ремонта общедомовых систем теплоснабжения многоквартирных домов выполняются работы с применением энергосберегающего оборудования в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении». В многоквартирных домах устанавливаются индивидуальные тепловые пункты. Это оборудование позволяет автоматически уменьшать подачу в дом, если за окном тепло, и увеличивать, если холодно, что позволяет экономить деньги собственников жилья. В рамках капитального ремонта внутридомовых инженерных систем устанавливаются общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов с возможностью дистанционного снятия показаний в дальнейшем. Это позволит выводить локально или в интернет показания общедомовых приборов учёта и сделает более прозрачным энергопотребление дома.

- Как собственникам накопить средства на капремонт?

- Взносы носят целевой характер и направляются либо на спецсчет дома, либо в «общий котел», формируемый на счете регионального оператора.

Наиболее прогрессивный - первый способ. В этом случае собственники сами решают, когда и какой вид работ проводить, сами устанавливают размер взноса, но не ниже минимального.

Есть дома, где люди собирают по 17 рублей с квадратного метра, имеют возможность привлечь кредитные средства, провести капремонт отдельных или всех инженерных систем и платить уже за выполненные работы.

На сегодняшний день на специальных счетах фонд капремонта формируют 3555 многоквартирных домов, 1907 – на специальных счетах регионального оператора и 1648 – на специальных счетах ТСЖ, ЖСК, УК.

- Сколько сейчас составляет минимальный размер взноса на капремонт?

- За 5 лет размер минимальный размер взноса на капремонт изменялся 3 раза – с 6,2 рублей до 7,17 рублей. Последнее изменение было в 2016 году. С октября 2018 года, с учетом поддержки областного бюджета, использованием внутренних резервов регионального оператора, в том числе сбора задолженности и повышения уровня сбора до 95 процентов минимальный размер взноса установлен в размер 9,92 рубля с квадратного метра. При этом у отдельных категорий граждан есть льготы. Например, ими пользуются более 24,6 тысяч пожилых собственников жилых помещений, достигших возраста 70 и 80 лет.

- Как выполняется программа в 2018 году, а также какие планы на 2019 год?

- Темпы работ по-прежнему увеличиваются. В 2018 году в планах — отремонтировать 1 047 домов с заменой в них 236 лифтов. На эти цели предусмотрены средства в объеме 3,7 млрд рублей. Это ежемесячные взносы собственников на капитальный ремонт, а также средства областного и местного бюджетов. Все работы ведутся в соответствии с графиками. По состоянию на 18 октября завершены работы на 738 домах. В полном объеме работы по капремонту будут завершены до 1 декабря 2018 года.

В 2019 году запланирован капитальный ремонт 1 786 домов с заменой в них 387 лифтов на общую сумму 4,6 млрд. рублей.

Для справки. В Ростовской области предоставляется:

• 1. Компенсация расходов на уплату взносов на капремонт в размере 50 процентов (100 процентов – сельским специалистам) льготным категориям граждан (инвалиды войны, ветераны боевых действий, инвалиды 1 и 2 группы, семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, пострадавшие от радиационных аварий, ветераны труда, ветераны труда РО, реабилитированные лица).
• 2. Компенсация расходов на уплату взносов неработающим гражданам, собственникам жилого помещения, достигшим возраста 70 и 80 лет – 50 и 100% соответственно.
• 3. Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется, если объем средств на оплату ЖКУ превышает 20% совокупного дохода семьи.