Кто сможет рассчитывать на «ипотечные каникулы»

Закон об «ипотечных каникулах» прошел первое чтение. Его инициатор — Президент России Владимир Путин. Напомним, предложение поступило во время Послания Федеральному Собранию.

Каникулы – полугодовая отсрочка или уменьшение размера выплат – предполагаются для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

В 2019 году на ипотечные каникулы могут претендовать:

- семьи, у которых снизился общий доход на одну треть;

- граждане, получившие 1 и 2 группу инвалидности;

- граждане, потерявшие официальную работу;

- те, кто утратил трудоспособность более чем на 2 месяца.

«Ипотечные каникулы» – хорошая идея, считают многие эксперты.

Ситуация с ипотечными заемщиками сильно ухудшилась, рассказал радио Sputnik главный редактор журнала «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Михаил Морозов.

«Процесс невозвратов или задержек с выплатами по ипотечным кредитам начал приближаться к неким критическим значениям – приблизительно 10% от общего объема выданных кредитов. Банки не любят раскрывать эту статистику, поскольку это плохие кредиты, которые они выдали, это влияет на их банковскую отчетность.

Если дальше цифры будут ухудшаться – это большая проблема и для банковского сектора, и для сегмента недвижимости.

По идее невозвратные кредиты, квартиры по эти кредитам должны выставлять на рынок, продаваться, банкам нет никакого смысла держать их у себя в залоге. Это сложно, поскольку Конституция подразумевает невозможность продажи единственного жилья. Обеспокоенность ситуацией на рынке недвижимости понятна.

Посмотрим, к чему это приведет: либо продлят каникулы, либо введут какие-то льготные тарифные ставки, помогут банкам, чтобы у них не было больших потерь по уже выданным ипотечным кредитам. Ситуация с получением ипотечных кредитов в ближайшее время ужесточится: будут более жесткие условия получения кредита и, возможно, даже небольшой рост ставок в пределах 1%», – считает Михаил Морозов.