С июля в Ростовской области вводится новая форма долевого строительства

Новый механизм финансирования проектов долевого строительства предполагает хранение денег дольщиков на специальных банковских счетах эскроу.

С первого июля долевое строительство прекращает свое существование в прежнем виде. Только лишь некоторые строительные компании смогут завершить начатые проекты по старым правилам финансирования с привлечением средств дольщиков.

Накануне федеральное министерство строительства и ЖКХ утвердило критерии, позволяющие компании завершать строительство дома по прежним правилам. Чтобы достроить объект без использования счета эскроу, дом должен быть готов более чем на 30%. Кроме того, на 10% площади объекта должны быть заключены договоры долевого участия: проще говоря, квартиры в доме должны покупаться. Также министерство разрабатывает единую форму заявления застройщиков для подтверждения строительной готовности проектов, которые будут достраиваться по старым правилам.

Новый механизм финансирования проектов долевого строительства предполагает депонирование (долгосрочное хранение) денег дольщиков на специальных банковских счетах эскроу. Строительные работы компания ведет на кредитные деньги банка. Только после окончания строительства и передачи квартир собственникам, застройщик получит деньги дольщиков.

Заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев отметил, что до «точки невозврата» осталось около двух месяцев. Поэтому очень важно мобилизовать строительные компании на активное взаимодействие с банками и органами власти.