«Капремонт на Дону делают качественно и энергоэффективно» - Андрей Майер

Краткосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов 2019 года реализуется с опережением графика, об этом в своем интервью 1Rnd рассказал министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер.

- С каждым годом темпы капитального ремонта в донском регионе растут с удвоенной силой. Если в первый год работы программы нам предстояло выполнить капитальный ремонт на трехстах многоквартирных домах, то в этом году таких домов уже 1325.

-Андрей Федорович, растет только количественный или же и качественный показатель выполненных капремонтов?

- Безусловно, нам важно не только увеличение количества МКД, но и качество произведенных работ. Основным показателем является, разумеется, количество обращений граждан. По данному показателю в 2015 году было 37 обращений, в 2016 году – 34 обращения, в 2017 году - 18 обращений. В 2018 году – 13 обращений. Нас и этот показатель не радует. Даже если по одному дому есть обращение, мы будем доводить его до полного устранения.

- В этом году были уже жалобы на подрядчиков. Помогает ли при выборе подрядных организаций рейтинговый отбор?

- В этом году пока нет нареканий ни к одной подрядной организации. Капитальный ремонт в некоторых домах идет с опережением графика. Уже произведен ремонт в более 250 многоквартирных домах. В первую очередь до начала отопительного сезона нам необходимо сделать в полном объеме ремонт систем отоплений, горячего водоснабжения, кровель. Все остальные виды работ необходимо завершить до конца года. Что касается рейтингового отбора, то его мы проводим ежегодно, что дает нам полное понимание. И если в позапрошлом году были вопросы к работе некоторых компаний, выполняющих капитальные ремонты, то уже в этом году они минимизированы.

- В Ростовской области при выполнении капитальных ремонтов МКД внедряются ли какие-либо новые энергосберегающие, энергоэффективные технологии?

- Это не менее важный вопрос, которому мы уделяем повышенное внимание – применение энергоэффективных и энергосберегающих технологий.

Ведь выполнение энергоэффективного ремонта позволяет не только получить качественную услугу, но и экономить на оплате ЖКУ.

Данный вид ремонта – это комплекс мероприятий, включающий в себя модернизацию общедомовых инженерных систем, замену окон, утепление крыш, дверных проемов и другое. Например, при установке светодиодных ламп с датчиками движения, новых лифтов с применением регулятора скорости, экономия электроэнергии составляет 35%. Так же и с тепловой энергией – за счет установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимой автоматикой, позволяющей регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, экономия доходит до 35%.

Эти мероприятия позволяют жильцам экономить не только на собственном потреблении ресурсов, но и на платежах за общедомовые нужды, об этом свидетельствуют расчетные цифры и данные, проанализированные на основе реальных квитанций.

- Жителей области волнует вопрос, будет ли в ближайшее время повышаться взнос на капремонт?

- Сегодня взнос на капитальный ремонт составляет 9, 92 рубля с одного квадратного метра. Подчеркну, что в ближайшие три года размер взноса повышаться не будет. Конечно, с каждым годом при увеличении объема работ нам требуется больше средств на реализацию капремонта. Сегодня с учетом повышения собираемости взносов до 95% и поддержки областного бюджета до 2021 года внос изменяться не будет.

Например, дополнительно в текущем году также предусмотрены средства областного бюджета в объеме 676,9 млн рублей. Из них 100 млн рублей будет направлено на замену лифтового оборудования в рамках Краткосрочного плана, 187,7 млн рублей - на усиление грунтов оснований фундаментов и несущих конструкций шести многоквартирных домов (4 МКД – г. Ростов-на-Дону, 1 МКД – г. Таганрог, 1 МКД – г. Шахты). Кроме того, 194,7 млн рублей пойдут на замену лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы и находящегося в Региональной программе после 2021 года и 194,5 млн рублей- на ремонт 776 подъездов в 220 многоквартирных домах.

- Андрей Федорович, предусмотрена ли компенсация за капремонт и кто ее может получать?

- В донском регионе предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 50% льготным категориям граждан: инвалидам войны, ветеранам боевых действий, инвалидам 1 и 2 группы, семьям, имеющим детей-инвалидов, гражданам, пострадавшим от радиационных аварий, ветеранам труда, реабилитированным лицам. Сельские специалисты получают сто процентную компенсацию по уплате взноса. Кроме того, компенсация расходов на уплату взносов (50 и 100%) полагается неработающим гражданам, собственникам жилого помещения, достигшим возраста 70 и 80 лет.