Жители Ростовской области ремонтируют многоквартирные дома в кредит

В 2019 году в Ростовской области капитальный ремонт будет произведен в 30 многоквартирных домах за счет кредитных средств.

Донской регион один из первых в стране начал реализацию механизма кредитования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Жители многоквартирных домов нашей области давно поняли, что не стоит ждать десятилетия, чтобы их жилье было отремонтировано в рамках региональной программы капитальных ремонтов МКД согласно очереди. Уже сегодня можно жить в теплых, современных, красивых домах и без проблем получать качественные услуги ЖКХ. Для этого дончане выбирают еще один способ капитального ремонта общего имущества их многоквартирного дома — капремонт в кредит.

Ремонтировать в кредит многоквартирные дома в Ростовской области стали с 2014 года. За эти пять лет география кредитования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах охватила уже десять муниципальных образований Ростовской области: Волгодонск, Зверево, Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Таганрог, Шахты, Аксайский, Белокалитвинский, Зерноградский и Цимлянский районы.

Кредитование капремонта МКД в донском регионе осуществляет банк ПАО КБ «Центр-инвест». Начиная с 2014, в Ростовской области кредитом на капитальный ремонт воспользовались более 80 домов. Заем средств на капремонт владельцам специальных счетов предоставляется региональным банком под 11 % годовых.

В 2017 году государственная корпорация «Фонд содействия ЖКХ» взяла на себя погашение части процентов по кредитам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет финансовой поддержки. Благодаря этому в том же году на Дону за счет заемных средств было отремонтировано 22 многоквартирных дома. В 2018 году Фонд ЖКХ приостановил данный вид поддержки. А в 2019 году она вновь возобновлена. В этом году ею решили воспользоваться уже тридцать многоквартирных домов области.

Жители многоквартирных домов порой не знают, что нужно предпринять и что сделать, чтобы отремонтировать многоквартирный дом в кредит.

Для получения кредита необходимо совместно с собственниками принять на общем собрании решение, в том числе:

утвердить сметную и (или) проектную документацию

указать источники финансирования капремонта и намерение взять кредит

указать сроки ремонта

выбрать подрядную организацию

выбрать уполномоченного на приемку работ

обратиться в банк за получением кредита

предоставить пакет документов

после принятия положительного решения заключить кредитный договор.

Важно, что для получения кредита не требуется ни обеспечение, ни поручительство, ни подтверждение доходов жильцов.

Банк изучает собираемость средств в доме на капремонт за последние месяцы. Главное условие предоставления кредита – это высокий уровень собираемости платежей.

Для того чтобы получить финансовую помощь от Фонда содействия ЖКХ нужно знать, что она предоставляется владельцам специальных счетов. Финансовая поддержка осуществляется весь срок действия кредитного договора до его погашения, но не более пяти лет из расчета 100% ключевой ставки Центрального банка, на основании представленных владельцами специальных счетов документов, подтверждающих оплату процентов. При этом многоквартирные дома не должны быть аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а срок их эксплуатации составляет более 5 и менее 60 лет. Кроме того, дом должен быть обязательно оснащен общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов - тепловой и электрической энергии.

Кстати, большая часть капитальных ремонтов за счет кредитных средств направлена на модернизацию существующих инженерных систем дома с использованием энергосберегающих и энергоэффективных технологий. Жители, понимая будущую экономию средств за использование потребляемых энергоресурсов, все чаще отдают предпочтение энергосберегающим материалам.

«При капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов применение энергосберегающих материалов влияет на повышение качества производимых работ, а также на увеличение сроков эксплуатации строительных конструкций и оборудования многоквартирных домов, улучшение технических характеристик зданий, в том числе повышение класса энергетической эффективности строений. При этом надо отметить, что экономия энергоресурсов достигает в среднем до 30%.

Экономия тепла за счет капитального ремонта фасадов, утепления скатных крыш может достигнуть 25%, экономия электроэнергии за счет использования современных счетчиков электрической энергии, светодиодных лампочек с датчиками движения, а также лифтов с применением регулятора скорости – до 35%, экономии тепловой энергии за счет установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимой автоматикой, позволяющей регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха – до 35%», - отметил министр ЖКХ Андрей Майер.

Кстати, положительный опыт Ростовской области в реализации программы капитального ремонта, в том числе и с использованием кредитных средств, признан одним из передовых. Регион не только успешно справляется с текущими задачами, но и активно наращивает количество домов, планируемых капитально отремонтировать в последующие годы.