Ленинский район: Ростов с туристической открытки

Ленинский район — одно из самых противоречивых мест города. Здесь был каждый, кто приезжает в город, но назвать границы района может не всякий коренной ростовчанин. Одна часть района унаследовала купеческие особняки, другая — «нахальную» застройку. Здесь колорит старых домов и глянец обновлённых пешеходных зон, и всё это — на туристических открытках.

Ленинский район спорит с Кировским за звание самого центрального. В Ленинском расположены администрация и Дума, относительно большой парк Горького и маленькие оазисы в частном секторе, набережная, главные пешеходные зоны и знаменитый далеко за пределами города Центральный рынок. Если набрать в поисковике «Ростов-на-Дону», то на большей части картинок будет красоваться именно Ленинский район.

Официально район образован в 1920 году. Сегодня на площади 13 кв км проживает около 82 тысяч человек. Высокая населённость объясняется быстрым доступом к благам мегаполиса. Утром жители могут не спеша прогуляться на работу, вечером - зайти в кафе, пройтись по магазинам или паркам.

Все экскурсии ведут в Ленинский район

Экскурсий по Ростову в последнее время стало больше. Отчасти потому, что историческая часть города постепенно исчезает. Доходные дома подпираются многоэтажками и покрываются трещинами, самые ветхие доживают свой век под баннерами. Чтобы запомнить старый Ростов, люди приходят за впечатлениями в Ленинский район.

Здесь с домов на них смотрят ангелы, львы, нимфы и другие любимцы скульпторов. Большая часть лепнины, к сожалению, находится в плачевном состоянии. С другой стороны, район пережил немало неудачных попыток реставрации, когда старинные здания окрашивались в яркие цвета, а декор заменялся дешевыми копиями. Поэтому стоит ли спасать дома «ростовским» способом — до сих пор открытый вопрос.

Но всё это — историческая часть района. Перейдём к индустриальной.

Контрасты большого города

В Ленинском районе зарегистрировано около 10 тысяч организаций, в том числе ОАО «Завод РТИ», ОАО «Севкавэлектроремонт», завод «Агат» и ООО «Хлебозавод Юг Руси».

По узким и заставленным автомобилями улицам ежедневно проезжают сотни грузовых автомобилей — как производителей, так и продавцов. Поэтому пробки, нехватка мест для парковки и загазованность — привычный атрибут района.

С другой стороны, район изобилует пешеходными зонами, парками и скверами и местами, которые знают далеко за пределами города.

Точка отсчёта Ростова

Большая часть маршрутов общественного транспорта Ростова ведёт на Центральный рынок, который коренные горожане чаще всего называют Старым базаром. Споры, кто старше, город или рынок, идут до сих пор, но влияние Старбаза на историю Ростова и его образ жизни очевидно.

Вокруг рынка строится множество легенд, по одной из них, именно благодаря инциденту на Старом базаре Ростов приобрел гордый статус Папы. Сейчас Центральный рынок — это бренд. Сюда водят экскурсии и ходят за тем, что нельзя найти в супермаркете. И речь не только о продуктах, но и атмосфере.

Для жизни, учёбы и работы

Район отлично подстроился под любые требования ростовчан: здесь и огромный частный сектор - Новое поселение (в прошлом Нахаловка), и «умные» новостройки, и помпезные сталинки на Садовой.

Конечно, цены на новостройки в центре довольно большие — средняя цена за квадрат жилья находится на отметке в 72 тысячи рублей, но можно найти выгодные предложения. В районе много строек, которые находятся не в исторической части, но относятся к центру.

Жителям района или тем, кто только решил сюда переехать, крупно повезло. Скорее всего, работать они будут недалеко от дома, ведь здесь сосредоточено большое количество офисных зданий и управлений, предприятий, судов, магазинов, кафе и ресторанов. А уехать из Ленинского района можно практически в любую часть города — вспомним уже упомянутый хаб на Центральном рынке.

Ленинский район — студенческая мекка. Здесь находятся РАНХиГС, РПА Минюста России, ЮРГИ, подразделения ЮФУ, Таможенная академия, ВГИК, институт РГЭУ.

Чтобы студенты всегда оставались на связи, Ростелеком предлагает воспользоваться мобильной связью и интернетом. Подходящий тариф легко подобрать в соответствии с индивидуальными потребностями. А чтобы не скучать после занятий, национальный провайдер предлагает студентам подключить видеосервис Wink и смотреть фильмы, сериалы и развлекательный контент на любом устройстве с возможностью выхода в интернет. Видеосервис Wink – это еще театр и музей в онлайн-формате: лекции по искусству, выставки и концерты – здесь каждый найдет свое.

Проблем с местами для отдыха также нет: на территории есть ТРК «Мегамаг», ЦУМ, несколько десятков ресторанов, в том числе и быстрого питания, кинотеатр «Киномакс», частный театр «Человек в кубе» и многое другое.

Мнение местного жителя

«Я живу в Ростове 20 лет. За это время я успел изучить его и могу сказать, что Ленинский район – лучшее место для жизни. Это сердце города, его центр, хотя официально он и находится немного в другом месте. Здесь расположены управления МВД и ФСБ, Центральный рынок, суды, администрация и другие важные для города места. В окрестностях можно найти новостройки в центре, частные дома в огромном секторе на Новом поселении и старинные здания на Садовой или по пути к набережной. Раньше я жил на Садовой, 36, потом переехал на Новое поселение. Мне и моей семье очень нравится. Мы часто ходим пешком и посещаем Ботанический сад, который граничит в районом. Ленинский район вытянут, он затрагивает набережную, левый берег. Я прошёл его весь, каждую улицу. Находил много старинных домов XIX и XX веков. Я даже нашёл дом, который был постоен в 1700 каком-то году. Точной даты не помню. Он всё ещё стоит», - Виктор Гладкий, руководитель исторического парка «Россия – моя история».

«Мечников» — умный жилой комплекс, который рушит стереотипы

Распространено убеждение, что если квартира находится в центре города, то она стоит дорого, а если продаётся по доступной цене, то локализуется где-то на окраине. Компания СК10 рушит эти стереотипы!

Локация: у жилого комплекса два адреса — Мечникова, 37 и Таврическая, 4. Дом находится в самом центре города, поэтому с инфраструктурой окружающего городского пространства всё хорошо. Поблизости расположены четыре детских сада, гимназия, школа и два вуза. В пешей доступности также находятся основные культурные артерии города: рестораны, языковые школы, театры, спортивные клубы, супермаркеты и так далее. В двух шагах комсомольский сквер для пеших и велосипедных прогулок, а чуть дальше — студенческий парк ДГТУ.

Цена: стоимость квартир начинается от 55 тысяч/м2. Кроме того, сейчас в СК10 действует акция — купить новую квартиру в ипотеку с готовым качественным ремонтом можно по цене от 5400 рублей/месяц. Но самый приятный бонус — это возможность взять квартиру в любой новостройке СК10 в ипотеку по ставке 0,5% годовых.

Благоустройство: заняться спортом можно будет в специальной workout-зоне, а дети смогут поиграть на безопасной детской площадке с качелями, песочницей, лесенками и горками. Объединить поколения легко сможет столик для пинг-понга.

Умный дом: в ЖК «Мечников» интегрирована система «Умный дом», которая автоматизирует многие рутинные дела, облегчает жизнь и способствует комфортному и безопасному проживанию. В частности, это:

• Доступ на паркинг по госномеру и мобильному телефону и управление удалённым доступом на паркинг
• Доступ в подъезд по распознаванию лиц и удалённое управление доступом в подъезд
• Автоматизированные инженерные системы и интеллектуальные счётчики
• Online-видеонаблюдение

Дата сдачи дома — 2 кв. 2021 года.