Виталий Мутко подключился к застройке старого аэропорта Ростова

Компания ДОМ.РФ, которую возглавляет легендарный Виталий Мутко, будет участвовать в реновации земли старого аэропорта Ростова. Соглашение об этом Мутко подписал сегодня, 4 марта, с губернатором Василием Голубевым.

Непосредственно заниматься застройкой ДОМ.РФ не будет. Он выделит финансы на инфраструктуру, речь идёт о сумме до 10 миллиардов рублей. Причём финансирование будет идти за счёт инфраструктурных облигаций.

Что такое инфраструктурные облигации и как они работают

Инженерные сети, дороги и соцобъекты могут «съедать» до 20% бюджета того или иного проекта застройки. Причём эти затраты как правило не окупаются. Поэтому застройщики стремятся построить «голые» квадратные метры, а ряд проектов, где инфраструктура будет стоить очень дорого, просто замораживается. Инфраструктурные облигации позволят финансировать создание коммуникаций. Пока в РФ это пилотный проект, и Ростовская область стала третьим регионом, где ДОМ.РФ будет обкатывать такую схему.

- Мы берём на рынке деньги, вы определяете свою корпорацию, мы через неё деньги передаём, - так обрисовал схему взаимодействия Виталий Мутко.

Что предусматривает соглашение между ДОМ.РФ и Ростовской областью

Голубев и Мутко подписали меморандум о намерении. ДОМ.РФ предварительно согласился дать инфраструктурные облигации под проект реновации старого аэропорта. А власти Ростовской области согласились использовать этот механизм для финансирования проектов строительства и реконструкции объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Конкретику, пресловутую дорожную карту, стороны планируют расписать в ближайшее время. Но Мутко уже заявил, что ДОМ.РФ готов участвовать не только облигациями.

- Мы готовы участвовать и в разработке концепции, и - мы встречались уже с предполагаемым застройщиком - готовы проектное финансирование нормальное сделать, запустить туда специальную льготную программу, все инструменты группы в этот микрорайон погрузить, - заявил глава ДОМ.РФ.

Кроме того, компания хочет выступить инвестором строительства арендного жилья в гигантском микрорайоне.

Что будет на месте старого аэропорта Ростова

Судя по видеозаписи диалога между Мутко и Голубевым, застройщик уже определён. Правда, название компании стороны ни разу не назвали. Тем не менее, кое-какие детали проекта губернатор озвучил.

На площадке в 350 га чиновники хотят видеть новый микрорайон «под ключ». Здесь будут и 2,1 миллиона квадратов жилья, и общественно-деловая застройка, торговые площади, зоны отдыха, вся социальная инфраструктура. В частности, здесь должны появиться пять школ и 15 детсадов.

- Там должны быть учтены все потребности, в том числе рабочие места, общественно-деловые центры. В активной стадии переговоры по научно-производственным объектам, {экологически} чистым, - рассказал Голубев.

Что будет с дорогами и транспортом? На этот вопрос губернатор ответил очень туманно:

- Предстоит решить немало вопросов транспортного обеспечения.

Общий бюджет проекта оценивается в 68 миллиардов рублей. Построить новый микрорайон на месте старого аэропорта Ростова планируется до 2034 года.

Акционерное общество ДОМ.РФ существует с 1997 года, оно создано постановлением правительства РФ. Задача компании - содействие проведению государственной жилищной политики. ДОМ.РФ привлекает инвестиции, развивает ипотеку, вовлекает в эффективный оборот федеральные земли.