Ростов поставил рекорд РФ по росту цен на новостройки

Рекордный рост цен на жильё зафиксирован в Ростове-на-Дону. За два месяца 2021 года первичка подорожала сразу на 13,2%. При этом по всей России отмечается обрушение продаж недвижимости, следует из данных аналитиков Restate.ru.

По информации экспертов, Ростов стал лидером страны по росту цен на недвижимость. И рост в 2021 году был рекордным: цены на новостройки в городе подскочили сразу на 13,2%. Средняя стоимость квадрата на первичном и вторичном рынках  к началу марта сравнялась, по расчётам аналитиков, она составляет 64,4 тысячи рублей.

Однако при этом Ростов-на-Дону остаётся одним из самых недорогих для покупателей недвижимости мегаполисов. Строящееся жилье здесь в 4 раза дешевле московского, впрочем, донскую столицу опережают и многие другие миллионники.

Рост цен продолжается по всей стране, однако, отмечают исследователи, продажи везде рухнули. Причины такого парадокса руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый объяснил следующим образом:

- На первичном рынке сейчас практически нет сделок, нет звонков. Однако давление на цены все равно продолжает оказывать то, что все больше проектов реализуется через эскроу-счета плюс рост цен на стройматериалы никуда не делся. И нельзя забывать об инерции: разогнавшись в прошлом году, цены мгновенно остановиться не могут.

Добрый добавил, что многое будет зависеть от политики государства. Замедление роста цен возможно, если оно будет дальше стимулировать спрос. Однако пока вопрос остаётся открытым.