Мэрии Ростова грозит прокурорская проверка за разрешение построить высотку на Театральном спуске

Департамент архитектуры Ростова разрешил построить 24-этажку в зоне пожара на Театральном спуске. Высотка будет вплотную примыкать к уже существующему дому. Его жильцы считают, что застройщику незаконно отдали их придомовую территорию, и готовят заявления в прокуратуру.

Участок, на котором чиновники разрешили поставить «свечку», и сегодня напоминает о катастрофическом пожаре августа 2017 года. К нему удобнее всего идти по Грибоедовскому. Ориентир — коробка выгоревшего дома на углу с улицей Седова. Здесь нужно повернуть налево, во двор дома на Грибоедовском, 2/1. Теперь вдоль гаражей — до полуразрушенной арки. Она выводит к покрытой грязью дороге со следами асфальта. Это — переулок Чувашский, где тоже горели дома.

Со стороны Чувашского к многоэтажке на Грибоедовском примыкает двухэтажный недострой. Здесь есть горы мусора, лужи, собаки, а теперь и новенький забор.

Собственно, когда его начали ставить, жильцы дома и узнали, что вплотную к нему чиновники разрешили построить высотку.

- Я в этом доме живу, они отгородили строительным забором место под моей спальней, - рассказал 1rnd.ru житель дома Олег Л.

Копия разрешения на строительство есть в распоряжении 1rnd.ru. Из документа за подписью директора департамента архитектуры и строительства Глеба Мельникова следует, что ООО «Специализированный застройщик «ТеатралСтрой»» может возвести в переулке Чувашском, 13/132 жилой дом на 208 квартир с офисами и двухэтажной подземной стоянкой.

Пока возле недостроя не появился забор, жильцы дома на Грибоедовском были уверены, что это — их придомовая территория. Как она вдруг оказалась частной собственностью, людям только предстоит выяснить.

- Мы до сих пор не разобрались, - признался наш собеседник. - У нас было 9000 квадратных метров придомовой территории, а сейчас осталось только около 3000. Как это всё чудесным образом так размежевалось, мы не знаем, только начали разбираться. Но нас никто не спрашивал.

Ни чиновники, ни зарегистрированная только в апреле 2021 года компания «Театралстрой» на вопросы о законности людям пока не ответили.

Как стало известно 1rnd.ru, с застройщиком жильцы общались дважды. Одна из встреч прошла 7 декабря, на ней люди попросили план застройки и всех работ. А также объяснений, не пострадает ли их дом. Одна стена — общая с проданной «Театралстрою» пристройкой. Однако от людей отделались требованием подавать запрос.

В настоящее время жильцы его готовят — и не только для мэрии и застройщика. Ростовчане попросят прокуратуру проверить законность действий всех участников этой истории.

На вопросы журналистов об основании для выдачи разрешения и о том,  как оно соотносится с обещаниями руководства города не строить жильё в зоне Театрального спуска, администрация Ростова пока не ответила.

Чудеса с придомовыми территориями в переулке Грибоедовском происходят уже не в первый раз. 1Rnd.ru писал, как жильцы соседнего дома, №4, добились запрета на  строительства автостоянки. В их случае ушла «налево» часть мест общего пользования. Победить застройщика и чиновников горожанам помогла прокуратура.