Чиновники Каменского района хотят отнять землю у многодетной семьи

Многодетная семья Малюковых из Каменского района пытается отстоять у местных чиновников право аренды участком земли, который ей муниципалитет выдал ещё в 2002 году. 19 лет семья пользовалась землей, на ней появилась хозпостройка. Но в 2021 году чиновники лишили семью права аренды. Право многодетной семьи восстановила апелляция Ростовского областного суда, но чиновники не торопятся выполнять это решение.

В семье Светланы Малюковой семь детей. Четверо из них уже выросли, а трое детей — несовершеннолетние. Вместо хлопот по дому и уходом за детворой у Светланы совершенно неожиданно появились другие хлопоты. Видя, что местные чиновники не исполняют решение Апелляции, она обратилась в 1rnd.ru с просьбой опубликовать её историю.

«Прошу считать данную статью открытым письмом к губернатору Ростовской области Василию Юрьевичу Голубеву», - настояла женщина.

Итак, в 2002 году по решению главы Каменского района многодетной семье Малюковых предоставили в аренду на 5 лет земельный участок.

- Он располагался рядом с двумя участками, находящимися в моей собственности. Это в хуторе Старая Станица. Всей семьёй мы обрабатывали землю, своими силами возвели ограждение по всему периметру участка, регулярно выращивали овощи. Посадили плодовые деревья. Вскоре таким же постановлением главы района нашим участкам были присвоены почтовые адреса. Я своевременно вносила арендные платежи и платила налоги. В 2004 году МУП «Атион» (ныне Глубокинское БТИ — прим. редакции) выдало нам бессрочное разрешение на хозпостройки, - начала свой рассказ Светлана.

Многодетная мать упомянула, что на этом земельном участке была свалка, которую семья ликвидировала своими силами. ⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣

После 2007 года договор аренды прекратил своё действие. Но договор никто официально не расторг. За месяц до окончания договора аренды Малюковы направили заявление на продление аренды земельного участка на новый срок.

- Девушка из Росреестра сообщила мне, что в программе сохранились две записи регистрации договора аренды, с 2002 по 2007 год и с 2007-го по неустановленное время - бессрочно. Это подтвердилось и в выписке, полученной мной в 2021 году. Поэтому мы пользовались участком, - пояснила Светлана Малюкова.

В начале 2021 года в семье появились финансовые трудности. Было решено продать два своих участка. Какая-то сумма ушла на нужды, а на оставшиеся деньги Малюковы решили «довести до ума» хозпостройку на арендованном участке и выкупить его у муниципалитета.

В Каменском районе, выяснила Светлана, действует муниципальная услуга «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» (Постановление №189 от 28.02.2018 г.).

- Лицензированный технический специалист составил акт обследования объекта незавершённого строительства на арендуемом участке, и подтвердил, что он является капитально построенной недвижимостью. Мы собрали весь пакет документов и написали заявление в администрацию Каменского района о продлении аренды, - продолжила  многодетная мать.

Через две недели «взрослое население» семьи пребывало в шоке. Малюковы получили ответ от Комитета по управлению имуществом Каменского района за подписью председателя комитета Юрия Никишова.

Это был отказ в продлении аренды. Причина - отсутствие уточнения границ арендуемого земельного участка — межевание.

Малюковы позвонили в Комитет с вопросом «что делать», им ответили — провести межевание и договор продлят. Но не тут-то было.

- Мы обратились в организацию по проведению кадастровых работ. Там узнали, что наш арендованный земельный участок и два соседних накладываются на новообразованный администрацией Каменского района в мае 2021 года земельный участок. Мы и сосед были в недоумении, - сказала Светлана.

Вместе с соседом Малюковы узнали, что новообразованный участок был создан на основании постановления администрации района №102 от 16.02.2021 года, а предложение на образование вносил председатель Комитета по управлению имуществом – г-н Никишов.

- Видимо, поняв, что нарушены мои права пользования, нас планомерно стали вводить в заблуждение…Стали говорить, что у нас не зарегистрированы почтовые адреса на участки и их нельзя обнаружить фактически на местности, что наш кадастровый номер относится к совсем другому (Скородумовскому) кварталу, что мы имеем более 150 тысяч рублей задолженности за аренду.

Но мы не получили ни одного уведомления, а ведь сверка арендных платежей должна проводится комитетом ежегодно.

Ещё Светлана Малюкова и сосед Руслан Воронов выяснили, что межевание новообразованного земельного участка делал кадастровый инженер из Ростова. Причём без выезда на место.

А потом соседи узнали, что Комитет попросту потерял их дело. Пошли в прокуратуру. Вот ответ надзорного ведомства: «В работе Комитета по управлению имуществом Каменского р-на Ростовской области установлены факты ненадлежащей организации работы по учёту муниципального имущества, выразившиеся в отсутствии сведений о передаче земельного участка в аренду, а также организации проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 61:15:0130101:3239. По фактам выявленных нарушений городской прокуратурой 18.02.2022г. в адрес главы администрации Каменского р-на внесено представление рассмотрение, которого находится на контроле».

- Мы считаем, что кто-то хочет забрать нашу землю и имеет в ней прямую заинтересованность, - заявила многодетная мать.

И хозпостройку семья не смогла оформить.

- В ответ на запрос от Росреестра, является ли договор аренды, заключённый со мной действующим, Комитет в лице Юрия Никишова официально заявил, что договор аренды №67 прекратил своё действие ещё в 2007 году…, - развела руками женщина.

Тогда многодетная семья и сосед пошли в суд. Каменский районный суд 21 декабря 2021 года частично удовлетворил исковые требования и постановил: признать площадь незаконно поставленного на учёт администрацией района земельного участка декларированной, границы не установленными.

Малюковы и Воронов подали апелляционную жалобу. Областной суд стал на сторону жалобщиков.

Однако ни администрация района, ни Комитет по управлению имуществом не исполняет решение апелляции, ссылаясь на то, что они написали кассационную жалобу.

Но по закону чиновники обязаны выполнить решение апелляции, а что решит кассация — это уже другой вопрос.

1rnd.ru удалось-таки поговорить с Юрием Никишовым. Сначала чиновник напомнил журналисту, что последнему нужно перепроверять все документы. В ответ услышал, что суд все документы уже проверил и сомневаться в квалификации судей журналист не вправе.

«В Ростовский областной суд написано заявление о приостановлении исполнительного производства, так как не установлено местоположение границ участка. Кто обязан это делать и за чей счёт, неясно», - сказал г-н Никишов.

При этом он напомнил, что решение апелляции адресовано администрации района, а его Комитет — другое юрлицо, и посоветовал 1rnd.ru написать запрос на имя главы района.

Светлана Малюкова отреагировала нервным покашливанием:

- Мы ходили на приём к главе администрации Каменского района. Владимир Анатольевич Савин нам заявил, что «ему необходимо защитить своих сотрудников».

А вот, что написал г-н Савин на платформе «Экспертный клуб» в честь Дня семьи: «Необходимо выстраивать политику, направленную на популяризацию таких семейных ценностей, как многодетность, на поддержку таких семей. Важно повсеместно говорить о практике усыновления детей, о положительном опыте. Девиз «Чужих детей не бывает!» должен стать не номинальным. И конечно, государство должно создавать условия для комфортной жизни семей».

Лицемерие выглядит именно так.