Выдача ипотеки в Ростове может превысить показатели рекордного 2021 года

Рынок ипотеки в Ростове и РФ восстановится уже в первом полугодии 2023 года. По итогам января - июня показатели могут превысить уровень рекордного 2021 года, рассказал на пресс-конференции заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

По прогнозам банка, в январе-июне российские заёмщики оформят жилищные кредиты на 2,76 триллиона. Это сразу на 46% больше аналогичного периода прошлого года и на 2% выше показателей рекордного 2021-го.

- На фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится ко вторичному жилью, доля которого в продажах может вернуться к 60%, - отметил Анатолий Печатников.

На восстановления рынка ипотеки повлияют развитие льготных программ и меры по поддержке уязвимых категорий населения. Так, правительство продлило «Ипотеку с господдержкой-2020», распространило «семейную» ипотеку на всех заёмщиков с двумя несовершеннолетними детьми и смягчило требования IT-ипотеки. Кроме того, в РФ почти на 12% проиндексировали материнский капитал.

Также ипотеке помогают так называемые «околонулевые» программы, реализуемые застройщиками. Многие клиенты поспешили ими воспользоваться, пока условия не ужесточились.

Интерес к ипотеке, добавил эксперт, будет подогревать и ожидаемая стагнация цен на первичном рынке недвижимости. Многие покупатели могут обратить внимание на вторичку, где цены более привлекательны. Кроме того, ВТБ прогнозирует рост кредитования индивидуального жилищного строительства, где тоже есть льготные ставки.