В Ростовской области выросли цены на недвижимость в январе 2025

Фото: стоимость недвижимость // кадр пресс-службы банка

В Ростовской области в январе 2025 года выросли цены на недвижимость. К такому выводу пришли эксперты Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

В регионе стоимость жилья на первичном рынке увеличилась на 0,4%. Уровень подорожания остался на всероссийском уровне. Один квадратный метр в среднем предлагается по 136,2 тыс. рублей. При этом эксперты отметили, что цены отличаются в сделках и объявлениях. Стоимость предложения больше на 4,3%, а в целом по России — на 11,8%.

При этом в дальнейшем, возможно, жильё на первичном рынке станет дешевле. Это связано с тем, что застройщики не могут компенсировать ценами рост расходов из-за снижения спроса. Кроме того, на данный момент увеличение стоимости стабилизировались на уровне 0,3-0,4% за месяц. А за полгода она поднялась менее чем на 1,5%.

Эксперты отметили, что в январе готовая недвижимость продолжила медленно дорожать. По сравнению с декабрём, стоимость выросла на 1,7%, и теперь составляет 93,3 тыс. рублей.

При этом на вторичном рынке динамика цены предложения и цены сделки меняется нестабильно. Разрыв между ними остаётся минимальным с начала 2022 года. Кроме того, спрос уменьшается. Это говорит о том, что вторичное жильё может подешеветь, отметили эксперты.

— В январе цена квадратного метра на первичном рынке в Ростовской области составила 136,2 тыс. руб., на вторичном – 93,3 тыс. руб. Это ниже, чем в среднем по России. Сбер активно поддерживает строительство жилья, которое улучшает качество жизни людей и способствует развитию инфраструктуры Ростовской области. Кредитный портфель банка в финансировании жилищного строительства в регионе за год вырос более чем на 30% и превысил 94 млрд рублей, — резюмировал заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антон Усачёв.